近日媒体消息，监督管理的机构宣布将与房地产公司、金融家召开会议，讨论解决受困房企债务和实施实体纾困重组等问题。这一消息使得AMC行业迎来了历史上最大的“蓝海”。在上周五即8月11日摩恩电气，光大嘉宝，银宝山新等相关概念股涨停，在14日盘中摩恩电气、银宝山新再度逆势涨停。

  AMC资产管理公司（AssetManagementCompany，简称“AMC”），是指专门干不良资产承接、管理和处置的机构。我国AMC分为全国性AMC和地方性AMC两类，在不良资产处臵以及防范金融风险等方面发挥及其重要的作用，目前共有持牌AMC64家，全国性AMC5家，地方性AMC59家，已形成“5+2+银行系AIC+外资系+N”的多元化格局。

  经济下行期，资产价格不断被低估，不良资产投资的人能利用现金实力获得更多价格低的优质资产，经济压力下，更多的企业出现经营困境，也给了不良资产投资者获得优质企业股权的机会。

  在周末中融信托，碧桂园全部确认延时兑付全。加之周五消息公布7月新增人民币贷款和社融数据的表现大幅低于预期。社融规模增量为5282亿元，近年新低，贷款意愿降低，居民消费和金融端下行明显，此前进出口数据大幅低于市场预期的悲观预期下，机构觉得，AMC行业初始定位于解决不良资产困境，具备与生俱来的政策属性和逆周期特征，能从债务化解、流动性释放、资产盘活等多方面打通房地产行业资金的正向循环，有利于防止风险扩散，抑制销售下滑。随着政府工作报告近年来首次提出加快不良资产处置，AMC行业具备盈利及估值修复空间。市场关注方向，也已从最初房地产政策向AMC方向挖掘发展。

  为应对金融风暴，1999年设立了中国华融、中国长城中国东方和中国信达四大资产管理公司分别对口建行、中行、农行和工行四大国有银行，将四大行1.4万亿坏账剥离。财政部作为唯一股东向四大AMC各注资100亿元，并担保四大AMC向央行再贷款融资5700亿元，四大AMC再向四大国有银行和国家开发银行共发行8200亿金融债券，以此作为全部资金按照面值购买四大行的不良资产。

  四大资产管理公司，剥离处理银行不良资产是最初的使命。不过，这也是它们涉足房地产领域的重要通道。因为在早期剥离的不良资产中，有很多抵押物是土地、在建工程、烂尾楼、投资性房产等，而四大AMC除了转让、出租以及通过其他金融化手段处置上述抵押物以外,在处置这些资产过程中也带给了AMC较高的回报。

  1冰棍理论：处置不良资产就像卖冰棍，所有不良资产都会跟着时间的增加而降低价值。着重强调不良资产的处置速度与回收率问题。

  2苹果理论：正确的吃法是分类，把坏苹果择出来，卖掉好苹果；即对一些不良资产给予适当的投资，提升价值以后再进行变卖，能够得到更大的收益。

  3轮胎理论：如收购二手车差一个轮胎，买一个轮胎装上实现增值。对一些不良资产给予适当的投资，提升价值以后再进行变卖，能够得到超额收益。

  5小鸡理论：不要着急卖掉小鸡，而待其养大再卖掉；即资产处置静待时机，根据经济周期伺机而动，或者依据情况选择对象，将其重组实现企业扩大。

  6根雕理论：把“枯树根”变成“艺术品，中国AMC公司信达资产提出，方百计提高回收率、千方百计降低处置成本。

  参与房地产纾困的地方AMC大体分成3类；一是股东旗下有地产公司，此类AMC可依托股东资源，充分的发挥业务协同效应。如广州资产、招商平安；二是问题楼盘较多区域的国资地方AMC，此类AMC更多以保交付为目的。如河南资产；三是部分实力较强、经验比较丰富的地方AMC通过联合行业协会或另外的地方AMC设立基金等方式。如浙商资产与浙江房地产协会设立并购重组专项资金。概念股方面，优选股东实力丰沛雄厚且叠加地产属性的公司。

  摩恩电气：全资子公司上海摩安拟在多地设立资管公司，进入多省市开展银行不良资产处置清收业务。

  中科金财：公司参股的大连金融实物资产交易所拥有全国24张金融实物资产交易机构牌照之一，是东北地区唯一一家以“交易所”冠名的金融实物资产交易机构，打造不良资产的处置交易平台。

  泰达股份：公司持有天津津融投资服务集团有限公司股权，天津津融投资服务集团有限公司为天津市拥有AMC牌照的公司。

  越秀资本：系越秀金控与广东民营投资股份有限公司、广东恒健投资控股有限公司、广东省粤科金融集团有限公司共同发起设立的广东省第二家地方资产管理公司。

  鲁银投资：公司持有山东金融实物资产交易中心5.97%的股权，其旗下有不良金融资产和金融企业股权电子竞价交易、资产收益权、融资租赁收益权、定向融资工具等产品及服务。

  天津普林：第二大股东天津津融投资服务集团拥有天津市唯一金融资产管理牌照；天津AMC潜在重组标的。

  华光环能：大股东国联集团控股江苏资产管理有限公司（全国首家地方性AMC，参与无锡尚德破产重组）。

  上海建科：公司控制股权的人上海国盛集团有限公司主营业务为工程建设项目管理、不动产领域相关的不良资产处置及资产管理。

  上海电气：东方资产是中国四大国有金融资产管理公司之一，由财政部100%持股，以经营不良资产和非银行金融服务为主